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Post by account_disabled on Dec 11, 2023 5:02:01 GMT
如果您正在考虑从购买出租抵押贷款的增加中受益,那么在投资之前进行研究至关重要。这是几位房地产专家的观点,他们警告说,许多新手房东正遭受损失,因为他们在没有进行正确的尽职调查的情况下就赶上了“买房出租”的潮流。 我们的指南强调了当前的一些陷阱,并强调了高价值金融客户在投资房地产时应谨慎的原因。 房地产投资者未能完成简单检查 《每日邮报》最近报道称,银行发放的房东贷款数量是有记录以来最多的。金融服务管理局的数据显示,八分之一的住房贷款(约 150 万笔)用于出租房产。 面对低储蓄率和波动的股市,高价值抵押贷款客户越来越多地转向买房出租,以此作为最大化回报的一种方式。而且,随着越来越多的人难以同意自己的大额抵押贷款,对出租房产的需求也很强劲。 这反过来又推高了租金。 然而,专家表示,许多潜在的房东在冒险之前连最简单的检查都没有完成,他们面临着投资价值下降的风险。 住宅业主协会贸易机构主席艾伦·沃德 (Alan Ward) 表示:“你有可能做得很好,但首先进 脸书数据库 行研究至关重要。我们发现,许多进来的人没有为成本或费用做好准备。拥有买房出租房产的合法性和责任。 “比如,如果你的租客突然离开,你必须偿还房产抵押贷款,或者你必须支付紧急维修费用,你该怎么办?你有预留钱吗?这些都是很多入市人士不会问的问题。”似乎根本没有考虑过。”许多高价值抵押贷款客户被租金收益潜力最高的地区所吸引。 然而,如果买家不熟悉这个区域,这也可能会造成严重的问题。建议在您熟悉的地区购买,您了解当地的房地产市场状况,并对某些类型的租赁住宿的当前需求和未来可能的需求有一定的了解。 在学生住宿需求高的地区,不要假设需求会保持高位 - 查看当地学院或大学在取消课程或提供新学生住宿方面的计划 - 这些都是可能影响未来学生需求的因素私人租赁部门的住宿。 伦敦抵押贷款经纪人Enness Private Clients的主管艾莱·罗宾逊(Islay Robinson)认为,由于强劲的租金收入和资本增长潜力,许多高净值抵押贷款客户被吸引购买并出租房产。过去几个月,大型抵押贷款行业的竞争也降低了抵押贷款的购买成本。然而,仔细研究您选择的投资非常重要,否则您可能会赔钱。
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